- 1. Выбор председателя правления
Предварительным решением правления был выбор жильца 42квартиры, тем не менее есть вариант более подготовленного человека со стороны (к сожалению не запомнил имя)
Минусы и плюсы кандидатов:
Жилец 42квартиры
- сможет прописаться не ранее чем через месяц
- не знаком с работой председателя ТСЖ
- не горит желанием делать управление домом основным видом своей деятельности, возможно будет периодически отсутствовать
+ есть ряд планов по улучшению проживания, и возможность их воплотить
Человек со стороны
- незнакомый нам человек, пока что нету подтверждений как его компетентности так и честности
- не прописан в нашем доме, не входит в наше ТСЖ, что означает низкий уровень ознакомления в с проблемами дома
- для назначения, необходимо перенести все активы ТСЖ в другой банк. Поправьте, если не так, но это может быть рискованным шагом (либо как минимум запарной рутиной для бухгалтера)
+ желание работать председателем ТСЖ
+ как минимум, знаком с работой председателя, предположительно разбирается в ней хорошо
? по неподтвержденным данным, является председателем еще 2х ТСЖ в разных домах. Это может подтверждать его компетентность, но с другой стороны, достаточно ли у него останется времени на наш дом?
Сумма недоплаты приближается к 100 000р.
В связи с полным нежеланием основных должников выплачивать долг, предлагается взыскивать сумму в судебном порядке, либо идти на меры отключения жизненно необходимых комуннальных услуг.
Думаю, перед этим стоит предложить должникам выплачивать сумму постепенно, т.е. в двукратном размере ежемесячно
- 3. Капитальный ремонт систем отопления и электропроводки
Стоимость этих ремонтов многократно превышает объем финансовых запасов ТСЖ, по этому 95% этой стоимости планировалось погасить за счет государственных субсидий. Т.к. субсидий не поступило, ремонты придется заморозить.
Полагаю, ремонт электропроводки имеет более высокий приоритет перед ремонтом отопления, т.к. имеет отношение к противопожарной безопасности, качества электроенергии, и намного более низкую стоимость.
